Investitionsrechnung - Aufgabe < Finanzmathematik < Finanz+Versicherung < Hochschule < Mathe < Vorhilfe
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| Aufgabe | Ein Investor kauft ein Geschäftshaus für 1.500.000 und vermietet es.
Die Monatsmiete (vorschüssig) beträgt 15.000 , die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 12 Jahre
Der Investor möchte nach 7 Jahren das Geschäftshaus wieder verkaufen und will dabei eine Gesamtrendite von 10% erzielen.
Wie hoch muss der Verkaufspreis sein?
(Bitte alle Werte auf 3 Nachkommastellen gerundet.)
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hallo ihr! die klausuren stehen vor der türe und ich hab noch ein paar aufgaben die mir nicht klar sind.. viell weiß jemand rat?
mein vorschlag:
15000*1,00797*((1,00797^84-1)/(1,0079-1)) dann hätte man damit mit der vorschüssigen rentenformel schonmal was.. wie bezieht man aber die 1.500.000Euro mit ein, oder liege ich ganz falsch?
gruss
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(Antwort) fertig  | | Datum: | 07:58 Mo 26.06.2006 | | Autor: | Josef |
Hallo Sancho-Pancho,
> Ein Investor kauft ein Geschäftshaus für 1.500.000 und
> vermietet es.
> Die Monatsmiete (vorschüssig) beträgt 15.000 , die
> Laufzeit des Mietvertrages beträgt 12 Jahre
> Der Investor möchte nach 7 Jahren das Geschäftshaus wieder
> verkaufen und will dabei eine Gesamtrendite von 10%
> erzielen.
>
>
> Wie hoch muss der Verkaufspreis sein?
> (Bitte alle Werte auf 3 Nachkommastellen gerundet.)
>
>
> mein vorschlag:
>
> 15000*1,00797*((1,00797^84-1)/(1,0079-1)) dann hätte man
> damit mit der vorschüssigen rentenformel schonmal was.. wie
> bezieht man aber die 1.500.000Euro mit ein, oder liege ich
> ganz falsch?
>
Mein Vorschlag (kann auch falsch sein):
G = -1.500.000 + 15.000*[12+[mm]\bruch{0,10}{2}*13]*\bruch{1,10^{12}-1}{0,10}*\bruch{1}{1,10^5} [/mm]
Hast du auch ein Lösungsergebnis?
Viele Grüße
Josef
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hallo du!
also dein ergebnis ist wenn ich micht nicht vertippt habe falsch, weil die lösung
ist: 1.125.932 verkaufspreis
habe auch keine idee wie man es sonst machen könnte.. mir grauts vor der klausur weil das ist das noch eine einfache aufgabe..
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(Antwort) fertig | | Datum: | 04:03 Di 27.06.2006 | | Autor: | Josef |
Hallo Sancho_Pancho,
> also dein ergebnis ist wenn ich micht nicht vertippt habe
> falsch, weil die lösung
>
> ist: 1.125.932 verkaufspreis
>
> habe auch keine idee wie man es sonst machen könnte.. mir
> grauts vor der klausur weil das ist das noch eine einfache
> aufgabe..
>
Jetzt habe ich alle Varianten durch gerechnet und komme immer noch nicht auf die vorgegebene Lösung.
Am nähesten zum Ergebnis lautet dieser Ansatz, wenn die monatliche, einfache Verzinsung unbeachtet gelassen wird und unter Berücksichtigung von Auf- bzw. Abrundungen der 3 Nachkommastellen:
15.000*12 = 180.000
G = -1.500.000 + [mm]180.000*1,1*\bruch{1,1^{12}-1}{0,1}*\bruch{1}{1,1^5}[/mm]
G = 1.127.709,50
Tut mir sehr leid, dass ich dir nicht helfen konnte. Ich wünsche dir viel Glück und leichte Aufgaben in deiner Klausur.
Viele Grüße
Josef
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ist schon ok.. hoffe mal es kommen nicht solche aufgaben dran. aber die chance ist sehr gering..naja..
vielen dank auch @josef, hast jetzt schon öfters geholfen, konnte noch nicht überall was dazuschreiben bin gerade wie gesagt voll im klausurstress!
gruss
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